北京：關于進一步優化調整本市房地產相關政策的通知

　　8月8日北京市住建委、北京住房公積金管理中心聯合印發《關于進一步優化調整本市房地產相關政策的通知》，推出一系列房地產政策的優化調整。

　　1、購房資格調整

　　對于京籍家庭和連續社保或納稅符合年限的非京籍家庭，五環外購房將不限套數；

　　限購政策不再單獨區分單身，成年單身人士和居民家庭執行同樣的限購政策；

　　根據《通知》，符合本市商品住房購買條件的居民家庭，購買五環外商品住房（含新建商品住房和二手住房）不限套數。

　　需要注意的是，此次放開的只是五環外購房的套數限制，但非京籍家庭的連續社保、納稅等年限要求并沒有變化。

　　去年9月30日，北京曾出臺房地產調控新政，非京籍家庭在京購房，連續繳納社保或個稅的年數由之前的5年，改為在五環內購房為3年，五環外購房為2年。

　　也就是說，從8月9日起，京籍家庭、以及連續繳納納稅或社保滿2年的非京籍家庭，在五環外購房沒有套數限制。但在五環內購房套數限制不變，依然是京籍家庭限購2套，連續繳納納稅或社保滿3年的非京籍家庭限購1套。

　　2、貸款政策調整

　　在京無房、有過一次公積金貸款記錄的，將執行公積金首套房貸；

　　二套房公積金貸款的最高額度從60萬元提升至100萬元，最低首付款比例降至三成；

　　公積金貸款現行的“每繳存一年可貸10萬元”政策調整為“每繳存一年可貸15萬元”；

　　3、提取政策調整

　　新政提出：支持繳存人在提取公積金支付購房首付款的同時申請公積金貸款。

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